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1. 주택관리사란?

공동주택의 운영·관리·유지·보수 등을 실시하고 유지·관리 및 안전관리 업무를 수행하기 위해 주택관리사 자격 시험에 합격한 자를 말합니다.

2. 주택관리사 전망

주택관리사의 활동 범위는 계속 확대되고 있습니다.

  • ·  대한민국의 75%는 공동주택
  • ·  승강기, 중앙 난방방식의 150세대 이상 공동주택
  • ·  50세대 이상 공동주택은 의무적으로 주택관리사 또는 주택관리사(보)를 채용!
주택관리사 전망

3. 평생직장 주택관리사

불안한 노후, 안정적인 소득으로 노년의 안정적인 경제활동을 준비하세요.
많은 30-50대 분들이 노후 준비를 위해 정년 없는 평생직업 주택관리사를 선택하고 있습니다.

평생직장 주택관리사
하단 배너 기초입문서+강의무료 합격전략 설명회

1. 시험과목 및 출제비율

구분 시험과목 출제범위 출제비율 문제형식
제1차
시험
(3과목)		 민법 1. 총칙 60% 내외 객관식
(5지 선택형)
2. 총칙, 물권, 채권 중 총칙·계약총칙·매매·임대차·도급·위임·부당이득·불법행위 40% 내외
회계원리 1. 세부과목 구분 없이 출제  
시설개론 1. 목구조·특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 50% 내외
2. 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 50% 내외
제2차
시험
(2과목)		 주택관리
관계법규		 1.「주택법」, 「공동주택관리법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」 50% 내외 각 과목별
객관식 24문제
(5지 택일형)
주관식 16문제
(단답형 또는
기입형)
2. - 「건축법」
- 「소방기본법」, 「화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관
리에 관한 법률」
- 「승강기시설 안전관리법」
- 「전기사업법」
- 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」
- 「도시 및 주거환경정비법」
- 「도시 재정비 촉진을 위한 특별법」
- 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」중 주택관리에
관련되는 규정		 50% 내외
공동주택
관리실무		 1. -공동주거관리이론
-공동주택회계관리·입주자관리, 대외업무, 사무·인사관리		 50% 내외
시설관리, 환경관리, 안전·방재관리 및 리모델링, 공동주택 하자관리(보수공사 포함)등 50% 내외

2. 주택관리사 응시자격

주택관리사 응시자격

3. 시험접수방법

인터넷 원서 접수
▶ Q-net 회원가입 후 인터넷을 통한 원서접수 실시
▶ Q-net 주택관리사보 홈페이지(https://www.q-net.or.kr/man001.do?gSite=L&gId=59)

※ 단, 인터넷 환경에 익숙하지 못한 수험자나 시설이 구비되지 못하여 내방한 수험자는 공단 지역본부 및
지사에서 인터넷 접수 도우미 서비스를 제공받을 수 있음.

4. 합격자 결정 방법

구분 평가방법 합격 점수
1차 절대평가 평균 60점 이상
2차 상대평가 선발예정인원에 미달하는 경우, 모든 과목의 40점 이상자 중
고득점자 순으로 합격자 충원, 초과하는 경우 동점자 모두 합격

1. 시험일정

구분 인터넷 원서 접수 기간 시험시행일 합격자발표
제1차 시험 2025. 5.19～5.23
추가접수: 6.19～6.20 		6.28(토) 7.30(수)
제2차 시험 2025. 8.18～8.22
추가접수: 9.11～9.12 		9.20(토) 12.3(수)

2. 시험장소

※ 원서접수 시 수험자가 시험지역 및 시험장소를 직접 선택(선착순 마감)

3. 시험시간

구분 교시 시험과목 입실완료 시험기간 문항수
제 1차 시험 1교시 회계원리
/공동주택시설개론		 9:00 09:30 - 11:10
(과목별 50분, 총 100분)		 과목별
40문항
쉬는 시간(30분)
2교시 민법 11:40 11:40 - 12:30
(총 50분)
제 2차 시험 1교시 주택관리관계법규
/공동주택관리실무		 09:00 09:30 - 11:10
(과목별 50분, 총 100분)

● 수험자 유의사항
1) 수험자의 시험준비 등을 위하여 조기 확정하여 안내하는 것으로 최종 시행일정 및 지역은 자격별 시행계획 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
2) 자격별 시험과목, 응시자격 등 세부적인 사항은 한국산업인력공단 국가자격 시험 홈페이지 (https://www.Q-Net.or.kr)의 각 자격별 홈페이지를 참고하시기 바랍니다.
3) 수험자께서는 자격별 개별법령 규정에 따른 시행계획 공고 시 시험일정 및 수험자 유의사항 등을 포함한 제반사항을 필히 숙지하여야 하며, 수험자에게 사전 고지된 사항을 인지하지 못해 발생하는 불이익은 수험자 책임임을 양지하시기 바랍니다.
4) 수험자께서는 국가자격시험의 질서유지와 엄정·공정한 시험관리를 위해 적극 협조하여 주시기 바랍니다.
5) 자격별 시행 방법 및 수험인원에 따라 평일에 실시될 수 있습니다.

1. 회차별 합격현황

합격현황
회별 시행연도 시행일시 응시인원 합격인원 합격률
26회 2023 1차 2023년 07월 08일
 15,225명 1,877명 12.33%
2차 2023년 09월 16일 3,439명 1,610명 46.81%
25회 2022 1차 2022년 07월 09일 14,410명 3,137명 21.76%
2차 2022년 09월 24일 3,408명 1,632명 47.88%
24회 2021 1차 2021년 07월 10일 13,827명 1,760명 12.7%
2차 2021년 09월 18일 2,050명 1,610명 78.5%
23회 2020 1차 2020년 07월 11일 13,876명 1,529명 11.02%
2차 2020년 09월 28일 2,238명 1,710명 76.40%
22회 2019 1차 2019년 07월 13일 19,874명 3,257명 16.46%
2차 2019년 09월 28일 5,066명 4,101명 80.95%
주택관리사 1위 해커스 스타교수진 선생님
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