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나에게 온 소식
- [공지] [주택사] 6/21(화) 19시 라이브 송출 오류 안내 2022-06-21
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안녕하세요 . 해커스 주택관리사 입니다.
19 시부터 진행 예정이였던 [동형모의고사]민법 김지원 교수님 강의는
현재 통신 장애로 인하여, 라이브 송출 불가한 점 안내 드립니다.
해당 강의는 내일 오전 중 빠르게 업로드 될 예정입니다.
이용에 불편을 드린 점 양해 부탁드립니다.
감사합니다. - [공지] 제 4회 해커스 전국실전모의고사 오류 정정안내 2022-06-20
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제 4회 해커스 전국실전모의고사 오류 정정안내
안녕하세요. 해커스 공인중개사 입니다.
제 4회 전국실전모의고사 1차과목 관련하여 오류사항 공지드립니다.1. 학개론 36번 문제학개론 36번 문제의 지문을 다음과 같이 변경합니다.변경 전 ▼○ 유효총소득(EGI): 50,000,000원○ 영업경비(OE): 3,000,000원○ 토지가액:건물가액 = 80%:20%○ 토지환원이율: 3%○ 건물환원이율: 8%변경 후 ▼○ 유효총소득(EGI): 50,000,000원○ 영업경비(OE): 30,000,000원○ 토지가액:건물가액 = 80%:20%○ 토지환원이율: 3%○ 건물환원이율: 8%수정되어야 할 문제는 다음과 같습니다.36. 다음과 같은 조건에서 수익환원법에 의해 평가한 대상 부동산의 가치는?① 325,000,000원② 375,000,000원③ 425,000,000원④ 475,000,000원⑤ 500,000,000원2. 민법 44번 문제민법 44번 문제를 모두정답 처리합니다.수정되어야 할 문제는 아래와 같습니다.44. 착오와 사기에 의한 의사표시에 관한 설명으로 틀린 것은?① 가압류등기가 없다고 믿고 보증하였더라도 그 가압류가 원인무효인 것으로 밝혀진 경우, 착오를 이유로 의사표시를 취소할 수 없다.② 채권자와 제3자간의 근저당권설정계약에 있어서 채무자의 동일성에관한 착오는 중요부분에 관한 착오에 해당한다.③ 표의자가 착오를 이유로 의사표시를 취소하여 상대방이 손해를입은 경우, 상대방은 불법행위를 이유로 손해배상을 청구할수 없다.④ 기망행위로 인하여 동기의 착오가 있을 뿐 중요부분의 착오가아니라도 표의자는 사기에 의한 의사표시로서 취소할 수 있다.⑤ 표의자가 제3자의 사기로 의사표시를 한 경우, 상대방이 그 사실을과실로 모른 때에는 그 의사표시를 취소할 수 있다.3. 민법 56번 문제민법 56번 문제의 ③번 지문을 다음과 같이 변경합니다.변경 전 ▼소유자가 시효완성사실을 제3자에게 토지를 처분한 경우, 시효완성자는소유자에게 불법행위책임을 물을 수 없으나, 채무불이행책임을 물을 수는 있다.변경 후 ▼소유자가 시효완성사실을 알고 제3자에게 토지를 처분한 경우, 시효완성자는소유자에게 불법행위책임을 물을 수 없으나, 채무불이행책임을 물을수는 있다.수정되어야 할 문제는 아래와 같습니다.56. 취득시효에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)① 등기부상 소유명의자가 진정한 소유자가 아니면 원칙적으로 그를 상대로 취득시효의완성을 원인으로 소유권이전등기를 청구할 수 없다.② 시효진행 중에 목적부동산이 전전 양도된 후 시효가 완성된 경우, 시효완성자는 최종등기명의자에 대해 이전등기를 청구 할 수 있다.③ 소유자가 시효완성사실을 제3자에게 토지를 처분한 경우, 시효완성자는 소유자에게불법행위책임을 물을 수 없으나, 채무불이행책임을 물을 수는 있다.④ 취득시효가 완성된 점유자는 등기청구권 행사 후 토지소유자가 시효완성 후 당해토지에 무단으로 담장 등을 설치한 경우에는 그 철거를 청구할 수 있다.⑤ 취득시효가 완성된 이후에 점유자가 건물을 신축한 경우, 소유자는 불법점유를 이유로건물의 철거와 토지의 반환을 청구할 수 없다.4. 민법 76번 문제민법 76번 문제의 정답을 ③번에서, ③번과 ⑤ 번으로 중복정답 처리합니다.수정되어야 할 문제는 아래와 같습니다.76. ｢주택임대차보호법｣에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)① 임차인 사망 당시 상속권자가 그 주택에서 가정공동생활을 하고 있지 아니한 때에는그 주택에서 가정 공동생활을 하던 사실상의 혼인관계에 있는 자와 2촌 이내의 친족은공동으로 임차인의 권리와 의무를 승계한다.② 임대차가 종료한 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계는존속하는 것으로 본다.③ 상가건물임차인에게는 계약갱신청구권이 인정되지만 주택임차인에게는계약갱신청구권이 인정되지 않는다.④ 임대인의 보증금반환과 임차인의 임차권등기명령에 의한 임차권등기말소는동시이행관계가 아니다.⑤ 기간의 정함이 없거나 기간을 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다.임대인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다.5. 민법 80번 문제민법 80번 문제의 정답을 ⑤번이 아닌 아닌 ③번으로 변경 처리 합니다.수정되어야 할 문제는 아래와 같습니다.80. 2020년 1월, 甲과 乙이 명의신탁약정을 맺고 甲이 乙에게 매수자금을 주어乙이 丙의 X부동산을 매수하여 乙의 이름으로 소유권이전등기를 경료하였다.다음 설명 중 틀린것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)① 丙이 甲ㆍ乙 간에 명의신탁약정이 있다는 사실을 모른 경우, 乙은 소유권을 취득한다.② ①의 경우 甲ㆍ乙 간의 명의신탁약정은 무효이다.③ ①의 경우 甲은 乙을 상대로 부당이득반환으로 X부동산의 등기이전을 청구할 수 있다. (정답처리)④ 丙이 甲ㆍ乙간에 명의신탁약정이 있다는 사실을 알고 있었던 경우, 乙명의의 이전등기는 무효이다.⑤ 만약 丙이 악의라도 乙에게 부동산을 매수하여 이전등기를 경료한 丁은 부동산의 소유권을 취득한다. (오답)모의고사에 응시하신 수험생 여러분께 사과의 말씀을 드립니다.합격만을 연구하는 해커스 공인중개사 드림※ 모의고사는 매월 1회 시행되며, 3월~10월까지 총 8회 시행됩니다.(온라인 모의고사는 지난 회차도 언제든 응시 가능합니다.)※ 모의고사 일정은 내부사정에 의해 변경될 수 있습니다.※ 온ㆍ오프라인 모의고사 관련문의는 ☎1588-2332로 전화 부탁드립니다.
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- 해커스 강의만 열심히 따라가고, 교수님들이 주신 문제 열심히 풀며 반복하다보면 누구나 쉽게 합격 할 수 있다고 자신합니다.
- 교수님들의 헌신적인 강의와 해커스의 완벽한 커리큘럼이 합격의 지름길이었다고 생각합니다. 고마워요 해커스
- 고령자도, 시험일이 촉박해도 해커스의 도움으로 가능합니다. 해커스 강의를 들으니 자신감이 생겼고, 교수님들의 열정에 경의를 표합니다.
- 해커스 주택관리사 합격 시스템이나 교재, 교수진 구성은 저처럼 처음 시작하는 사람들에게 아주 유용하게 갖추어져 있습니다.
- 해커스가 없었다면 합격할 수 있었을까요? 해커스 믿고 무작정 시작했는데, 합격하게 되어 매우 기쁩니다.
- 주택관리사 준비하시는 분들은 해커스와 함께하시면 반드시 합격합니다. 타사 대비 강의가 이해도 잘되어 실력이 많이 향상되었습니다.
- 해커스 평생 환급반 등록이 최고의 선택이었습니다. 교수님 말씀대로 계속 강의를 따라가고 정리하니 좋은 점수로 합격했습니다.
- 3개월만에 1차 합격, 두달만에 2차 합격했습니다. 해커스 교수진의 강의 방법이 저에게 너무 좋았습니다.
- 커리큘럼대로 따라가다보니 평균 점수 이상 확보하고 있는 제 자신이 놀라웠습니다. 해커스만 따라가면 문제 없습니다.
- 해커스 학원의 커리큘럼을 믿고 따라간 결과라 생각합니다. 합격생 김*태님
- 가채점이긴 하지만 평균 70점대로 합격한듯하네요. 해커스를 통해 수험준비하시는 모든분들이 올해 꼭 최종합격하시길 기원합니다. 합격생 이*호님
- 온라인강의로만 학습을 해야했던 저에게는 해커스는 최고의선택이었습니다. 합격생 박*웅님
- 작년에 공인중개사를 붙고나서 내친김에 주택관리사도 해보자 해서 올해 4월부터 시작해서 동차합격 했습니다!
- 다행이도 오늘 가답안 채점이지만 1차는 합격할거 같네요.. ^^ 이제 2달 정도를 2차 합격을 위해 준비해야 겠네요.. 모두들 화이팅!!
- 55세 직장에서 명예퇴직 후 주택관리사에 도전 하여 1월부터 해커스 인강을 듣고 동차 합격하였습니다.
- 아침일찍 엄마가 전화로 빨리 확인해보라는 독촉전화에 깨어 눈도 제대로 못뜬채로 합격소식 문구를 보니 너무너무 기쁩니다.
- 42세 주부입니다. 작년 해커스에서 공인중개사 시험에 합격후 탄력받아 이번에 주택관리사도 합격했습니다.
- 노후대비로 무작정 시작했던 주택관리사, 강의를 듣는 순간 이것만 잘 따라가면 되겠구나 란 생각으로 바뀌었습니다. 감사합니다.
- 처음엔 몰랐는데 해커스 커리큘럼대로 따라가니 점차 제것이 되는 것을 느낄 수 있었습니다.
- 꿈을 위한 첫걸음, 주택관리사! 멘탈이 흔들릴때마다 한마디씩 해주시는 김지원 교수님의 응원이 정말 도움 되었어요.
- 공인중개사도 해커스로 합격했기 때문에 고민없이 주택관리사 시험도 해커스로 선택하여 한번에 합격 했네요!
- 주부 6개월만에 합격했습니다. 조리있게 설명해 주신 유연철 교수님, 꼼꼼하게 짚어주시는 김혁 교수님께 정말 감사드립니다.
- 걱정 가득해서 시험장 갔는데 민법 회계 두 과목은 인강 들었던 내용과 많이 연결이 되어서 편안하게 문제 풀었던 것 같습니다.
- 정년 퇴직 후 해커스 주택관리사를 준비했는데 해커스의 단계별로 준비하게 하는 인강 시스템이 좋았던 것 같습니다. 감사드립니다.
- 한 가정의 가장으로서 공부에만 집중할 수 없어 어려움도 많았지만, 해커스 인강 과정을 열심히 따라가기만 했더니 합격이네요.
- 저는 창업보다는 안정적인 수입을 얻을 수 있는 노후를 준비하고 싶어서 해커스를 선택하여 합격까지 하게되었네요. 감사합니다.
- 언제나 자신감을 갖게 용기를 주신 김지원 선생님 덕분에 합격할 수 있었습니다.
