2020년 제23회 주택관리사(보) 시험이 7월 11일에 시행되었습니다. 기본적인 출제비율은 민법총칙 24문항, 물권과 채권이 각 8문항씩 출제되었습니다. 출제경향을 분석해보면, 이미 예측한 대로 중요이론과 판례 및 조문의 연계문제, BOX형 문제의 조합으로 구성된 출제였습니다.

1. 특히 민법총칙 24문항은 저와 공부하신 분이시라면, 전부 다 맞으실 수 있는 수준의 문제로 출제되었습니다.

2. 물권은 전년도의 출제비중과 달리 점유권에서 출제가 되지 않고 저당권이 2문항 출제되었다는 것이 특이점입니다. 경매의 배당문제를 제외하고 7문항은 다 맞으실 수 있는 난이도로 출제되었습니다.

3. 채권은 오히려 계약법 각론의 중요한 부분인 임대차, 도급, 위임, 매도인의 담보책임은 전부 출제를 배제하고 출제되어, 민법의 고득점을 막으려는 의도가 보였습니다. 그러나 그렇다고 해도 출제된 이행불능의 효과, 동시이행관계, 계약금, 계약의 해제, 계약의 성립 등 5문항은 충분히 다 맞을 수 있는 수준의 출제였습니다.

4. 종합적으로 말씀드리면, 저와 함께 해커스를 통해서 정리를 잘 하셨다면, 80 ~ 90점을 얻으실 수 있는 시험이었습니다.

합격하신 분들께는 축하의 말씀을 드리고, 아쉽게 결과를 얻지 못하신 분들께는 깊은 위로의 말씀을 드립니다.

김지원 드림

2021년 제24회 주택관리사(보) 민법의 출제 방향은 중요이론의 정리, 조문과의 사례의 연계 및 판례 문제, BOX형 문제 등이 출제될 것으로 보여집니다. 특히 조문과 판례의 중요성은 아무리 강조해도 부족함이 없습니다.

특히 민법에서 점수를 확보하지 않으시면, 합격하실 수 없는 시험입니다. 주택관리사 시험을 합격하기 위해서는 반드시 민법과목에서 점수를 확보하셔야 합니다.
민법의 점수를 확보하기 위한 상세한 설명을 드리면,

1. 민법 용어의 개념정리를 철저히 할 것
입문과정을 통해서 개념정리를 하셔야 합니다. 특히 일반 용어와 다른 것이 법률용어이므로 개념정립이 되지 않으시면, 이해하실 수 없게 되어 학습능률이 오르지 않게 됩니다.

2. 기본서를 철저히 정독할 것
기본서 정독을 통해서 기본이론을 제대로 정리하셔야 충분한 기본점수를 확보하실 수 있습니다.

3. 해커스의 모든 수업 과정을 놓치지 않을 것
그 과정에서 가장 중요한 것은 민법총칙과 물권을 정복하셔야 합니다. 아울러 해커스의 모든 수업을 들으시면서 다시 기본서를 통한 복습을 하셔야 합니다.

4. 중요 조문과 판례를 정리할 것
기본서의 내용은 중요 조문과 판례로 구성이 되어 있습니다. 따라서 기본서를 반복하시면 판례와 조문은 저절로 정리가 되실 것입니다.

5. 문제연습은 처음부터 할 것
시험장에 가시면 전부 문제의 정답을 고르셔야 하기 때문에 기본서 진도에 맞추어서 지문정리를 하시도록 제가 숙제를 보내드립니다.

6. 오답정리를 반드시 할 것
민법 일일특강을 통한 단기 이론정리와 전국모의고사와 동형모의고사, 객관식 문제풀이과정을 통해 드러난 오답은 반드시 정리하셔야 합니다.
해커스와 김지원을 통해 제24회 시험의 합격이란 산을 함께 오르시면 어렵지 않습니다. 제가 공부하시는 모든 분들의 안내자가 되어 합격으로 인도해 드리겠습니다. 힘내십시오.